Υπηρεσίες Κτηματογράφησης
- Αποτελεί απαραίτητο εργαλείο για την ορθολογική οργάνωση και ανάπτυξη της χώρας
- ΔΗΛΩΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
Απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση Κτηματολογίου:
1. Τίτλοι ιδιοκτησίας
2. Πιστοποιητικά μεταγραφής
3. Αντίγραφο ταυτότητας
4. Αποδεικτικό Α.Φ.Μ. (οποιοδήποτε επίσημο έντυπο ή λογαριασμός ΔΕΚΟ)
5. Εξουσιοδότηση
6. Τοπογραφικό Διάγραμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ’87
Το Τοπογραφικό Διάγραμμα με συντεταγμένες στο Κρατικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ’87 διασφαλίζει την ορθή καταγραφή του ακινήτου σας από το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Με χαμηλό κόστος στην παρούσα φάση, μπορείτε να γλιτώσετε πολλαπλάσια χρήματα μελλοντικά και με πιθανότητα να ταλαιπωρηθείτε δίχως θετικό αποτέλεσμα, για να διορθώσετε τυχόν λάθη μετά την ολοκλήρωση της Μελέτης Κτηματογράφησης.
Οι ιδιοκτήτες που έχουν εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν σχετική δήλωση στα Γραφεία Κτηματογράφησης.
Στις 23 Ιουλίου 2018 ξεκίνησε η υποβολή των Δηλώσεων Ιδιοκτησίας του Ν. 2308/95 για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις προκαποδιστριακές Κοινότητες του Βαρνάβα, Γραμματικού, Καλάμου, Καπανδριτίου, Μαρκοπούλου Ωρωπού, Νέων Παλατιών, Σκάλας Ωρωπού, Συκαμίνου και Ωρωπού της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής.
Η προθεσμία υποβολής δήλωσης για τους κατοίκους εσωτερικού διαρκεί τρεις μήνες (23/10/2018) ενώ για τους κατοίκους εξωτερικού διαρκεί έξι μήνες (23/01/2019).
Και στις δύο περιπτώσεις η υποβολή δήλωσης είναι υποχρεωτική. Εάν δεν υποβληθεί δήλωση ή/εάν τα στοιχεία που θα υποβληθούν δεν αποδεικνύουν επαρκώς την απόκτηση του δικαιώματος επί του ακινήτου, το δικαίωμα δεν θα καταχωρηθεί στις «Πρώτες Εγγραφές» ή/και στις «Οριστικές Εγγραφές» του Κτηματολογίου.
- ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΝΣΤΑΣΗΣ
Η ομάδα μας μπορεί να αναλάβει τον έλεγχο των στοιχείων της ανάρτησης και να σας συμβουλεύσει αν απαιτηθούν περαιτέρω ενέργειες για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων σας.
- ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ – ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΙΤΛΟΥ / ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ
Με τον σύγχρονο τοπογραφικοό εξοπλισμό που διαθέτουμε, είμαστε σε θέση να αναλάβουμε με υπευθυνότητα τον προσδιορισμό των ορίων της ιδιοκτησίας σας, ο οποίος συνήθως πραγματοποιείται με τα ακόλουθα βήματα:
- Μελέτη τίτλων ιδιοκτησίας και τυχόν παλαιών διαγραμμάτων του ακινήτου, των αρχείων των δημόσιων υπηρεσιών και των παλαιότερων αεροφωτογραφιών της περιοχής, με σκοπό μία προεκτίμηση της θέσης των ορίων της ιδιοκτησίας.
- Υπαίθρια αυτοψία και τοπογραφική αποτύπωση των υλοποιημένων ορίων και αποδεικτικών στοιχείων της περιοχής του ακινήτου (πάσσαλοι, περιφράξεις, ξερολιθιές, τοιχία, κλπ.), τα οποία λαμβάνονται υπόψιν στον τελικό υπολογισμό.
- Υπολογισμός των ορίων που περιγράφονται στους τίτλους και η εφαρμογή και σήμανσή τους επί του εδάφους.
- ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ
- ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ – ΥΔΡΟΓΡΑΦΗΣΗ
Εκπονούμε Μελέτες Κτηματογράφησης μεγάλων εκτάσεων για δημοσίου ή ιδιωτικού ενδιαφέροντος, για τη δημιουργία υποβάθρου με σκοπό την εκπόνηση μεγάλων τεχνικών έργων (οδικά έργα, αιολικά πάρκα, ξενοδοχειακές μονάδες, παράκτιες εγκαταστάσεις, λιμενικά έργα κλπ).
Επίσης, διαθέτουμε την εμπειρία και την τεχνογνωσία για την επιτυχή εκπόνηση υδρογραφικών αποτυπώσεων.
- ΑΙΓΙΑΛΟΣ – ΠΑΡΑΛΙΑ
Αναλαμβάνουμε την εκπόνηση Τοπογραφικού Διαγράμματος σε παραθαλάσσια έκταση και την εφαρμογή της οριογραμμής του Αιγιαλού και της παραλίας για την οριοθέτηση της ιδιοκτησίας.
- ΔΙΑΝΟΜΗ ΕΚΤΑΣΗΣ – ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Η διανομή έκτασης και η κατάτμηση ιδιοκτησίας που επικυρώνεται με συμβολαιογραφική πράξη απαιτεί την εκπόνηση τοπογραφικής μελέτης που οδηγεί στη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος στο οποίο αποτυπώνονται οι νέες ιδιοκτησίες.
Αποτελεί κρίσιμο στοιχείο η σωστή εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας και η συνεκτίμηση όλων των παραγόντων που επιδρούν στο ακίνητο, ούτως ώστε να πραγματοποιηθεί και να υλοποιηθεί η βέλτιστη δυνατή και πολεοδομικά εφικτή λύση που θα αυξάνει τη συνολική αξία της έκτασης / ιδιοκτησίας μετά τη διανομή / κατάτμηση αυτής.
- ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΔΑΣΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ
- ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΝΣΤΑΣΗΣ / ΑΝΤΙΡΡΗΣΗΣ
- ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι:
α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή
β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ” υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή,
γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017.
- ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ
- ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη ενός ακινήτου. Στο ΠΕΑ αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα γενικά στοιχεία του ακινήτου, η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου κτιρίου, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά πηγή ενέργειας και τελική χρήση, η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας, οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, καθώς και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό σε κάθε μίσθωση ή αγοραπωλησία ακινήτου και ισχύει για δέκα χρόνια, εκτός από την περίπτωση ριζικής ανακαίνισης του ακινήτου, οπότε η ισχύς του λήγει με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης και πρέπει να εκδοθεί νέο.
Στην EUROENGINEERING αναλαμβάνουμε την έκδοση ΠΕΑ του ακινήτου σας, γρήγορα και οικονομικά.
Γιατί να επιλέξετε την
EUROENGINEERING;
Προσφέρουμε εξειδικευμένες υπηρεσίες με στόχο την καλύτερη υποστήριξή σας στο κτηματολόγιο, πάντα με προσιτό κόστος και υψηλή ποιότητα.
Επαγγελματισμός
Η ομάδα μας απαρτίζεται από έμπειρους Μηχανικούς και συνεργάτες Δικηγόρους που διασφαλίζουν την σωστή διαχείριση των περιουσιακών σας στοιχείων.
Προσιτές Τιμές
Προσφέρουμε τις καλύτερες τιμές της αγοράς, διασφαλίζοντας ότι μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες χωρίς να επιβαρυνθείτε οικονομικά.